EMA nie może zerwać umowy najmu lokalu w Londynie

Europejska Agencja Leków (EMA) stoi przed widmem płacenia podwójnego czynszu najmu siedziby głównej przez najbliższe 20 lat.  Brytyjski sąd drugiej instancji (High Court) stwierdził, że przeniesienie agencji do Amsterdamu z powodu Brexitu nie jest wystarczającym powodem, by odstąpić od wartej 500 mln funtów umowy najmu.

Sąd Najwyższy w Wielkiej Brytanii odrzucił w środę argumentację EMA, że plany dzierżawy siedziby Agencji w Londynie  "pokrzyżował" planowany Brexit. W swoim orzeczeniu oznajmił, że ​​agencja "pozostaje zobligowana do wykonania swoich zobowiązań".

Oznacza to, że EMA będzie musiało płacić 18 mln euro rocznie ekstra, chyba że znajdzie odpowiedniego najemce gotowego do podnajmu wysoce wyspecjalizowanych lokali w Canary Wharf we wschodnim Londynie.

Jeszcze na długo przed wynikami referendum dot. wy 2014 r. EMA podpisała umowę najmu lokalu na następne 25 lat opiewającą na wartość 500 mln funtów. W celu wynegocjowania niższej ceny umowa nie przewidywała możliwości odstąpienia od umowy.

EMA zamknie swoje biuro w Londynie do 1 marca. Już rozpoczęto przenoszenie personelu do tymczasowej siedziby głównej w Amsterdamie.  Trwają także prace budowlane w docelowej, nowej siedzibie, do której Agencja planuje się wprowadzić w listopadzie br. EMA spodziewa się, że koszt utrzymania w nowej siedzibie wyniesie agencję 13.6 mln euro rocznie.

Neimantas Steikunas, dyrektor EMA ds. zarządzania korporacyjnego i finansów, podczas rozprawy stwierdził, że płacenie podwójnego czynszu będzie miało znaczący wpływ na działania Agencji. W odpowiedzi sędzia Marcus Smith zasugerował, że EMA powinna pomyśleć o tym zanim podjęła decyzję o relokacji.

W orzeczeniu sądu czytamy, że EMA mogła zostać w Wielkiej Brytanii -  "przeprowadzka z Londynu do Amsterdamu nie była konieczna z mocy prawa".

 Rzecznik prasowy EMA podkreśla, że Agencja nie miała żadnego wpływu na decyzję o relokacji. Po referendum w Wielkiej Brytanii dotyczącym Brexitu instytucje UE dały jasno do zrozumienia, że ​​agencja UE nie może pozostać w państwie trzecim, a Rada Europejska zainicjowała proces składania ofert w celu ustalenia nowej lokalizacji. „Ema nie uczestniczyła w żadnym procesie politycznym i legislacyjnym w procesie podejmowania decyzji i zatwierdzania nowej lokalizacji siedziby – podkreśla rzecznik.

Kosztowna pomyłka 

Jeszcze na długo przed wynikami referendum dot. wy 2014 r. EMA podpisała umowę najmu lokalu na następne 25 lat opiewającą na wartość 500 mln funtów. W celu wynegocjowania niższej ceny umowa nie przewidywała możliwości odstąpienia od umowy.

-EMA postanowiła nawiązać długoterminową współpracę z długofalowymi zobowiązaniami - zauważył sędzia Smith. –Agencja mogła wybrać inny lokal z krótszą dzierżawą, mogła też wynegocjować możliwość odstąpienia od umowy i porzucić wynegocjowane profity. Nie wybrano żadnej z tych opcji -powiedział.

Wyrok brytyjskiego sądu będzie miał wpływ na budżet UE, zaplanowany na okres 2021-2027 r., który jest przedmiotem negocjacji w Brukseli. Przy założeniu twardego Brexitu  budżet UE ukróci się o 13 miliardów euro rocznie .

 źródło: Politico.eu

JK